万科处置广州万溪部分权益回笼资金390亿 预定存续期限为7年

来源:网易财经  发布时间:2020-06-30 15:57:24 

6月29日,万科(000002)发布公告,拟以70.4亿元价格将下属公司广州万溪企业管理有限公司(简称“广州万溪”)50%的股权转让给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”,为广信资产包引入以信达为首的7家战略投资者。

同时,万科将收回前期向广州万溪或广信资产包提供的股东投入320亿元,本次交易完成后,万科整体回笼资金390.4亿元。广州万溪将由万科的全资子公司变更持股50%的合营公司。

2017年6月29日,广州万溪通过现场公开拍卖竞得广东国投对广东省信托房产开发公司和广东国际信托投资公司广州房地产分公司的投资权益及相关债券(简称“广信资产包”),成交价为551亿元。

广信资产包交易标的的核心资产为位于广州市核心区域16宗可开发土地,该批土地的剩余权益可开发计容积率建筑面积预计为211万平方米(以最终的规划为准),主要位于荔湾区、越秀区。

此后,广州万溪推进资产交割、改制,2019年12月,广信房产完成改制,从全民所有制企业改制为有限责任公司。

关于此次交易的目的,万科表示:因广信房产、广州分公司原属于广东国投破产财产,部分用地历史久远,涉及问题较为复杂。引入投资者是为盘活广信资产包,提升其价值。此外,万科将继续担任项目操盘方,推进项目建设。

中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划由中国信达资产管理股份有限公司、深圳市绿景华城实业发展有限公司等7家公司共同委托中信信托有限责任公司发起。其中,信达资产持有信托计划50%份额,比例最高。该信托计划规模为196亿元,预定存续期限为7年。

公告披露,此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元,其中80亿元为股权投入,390.4亿元为股东借款。此次万科引入投资者采用“股权+债权”的交易方式,分三步走:万科将广州万溪50%股权以70.4亿元的价格转让,收回前期股权投40亿元,获得预付款溢价30.4亿元;同时根据“同股同投”原则,信托计划根据万科此前的股东借款投入,向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科给广州万溪的前期借款;最后引入并购贷249.6亿元,归还万科给广州万溪的剩余前期借款。

全国猪价涨幅呈回落走势 蔬菜价格已转入季节性回落

全国猪价涨幅呈回落走势 蔬菜价格已转入季节性回落

秋天是收获的季节,田野金黄,瓜果飘香。那么,目前全国肉蛋蔬果供应形势怎样?9月份以来,受政策支持和冻猪肉投放等影响,全国猪价...更多

2019-10-18 16:14:50
在线音乐平台是否迎来了春天?

在线音乐平台是否迎来了春天?

在线音乐平台的吸金能力有多强?不久前,一张数字专辑的发行点燃了市场。上个月,歌手周杰伦的新歌《说好不哭》在腾讯音乐旗下的三大...更多

2019-10-18 16:15:17
消费税发布新政,头部品牌白酒或敢涨价

消费税发布新政,头部品牌白酒或敢涨价

广州日报讯 (全媒体记者涂端玉)日前,国务院印发《关于实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》,提出要后移消...更多

2019-10-18 16:16:27
国务院发文遏制药价过快上涨

国务院发文遏制药价过快上涨

中新网客户端北京10月12日电(记者 张尼)药品短缺患者用不上、市场被违法操纵导致价格攀高……近年来,国内短缺药品供应问题一直备受关注...更多

2019-10-18 16:17:00
中国将加快推动纺织业“一带一路”投资 引导企业主动“走出去”

中国将加快推动纺织业“一带一路”投资 引导企业主

中国纺织工业联合会党委书记高勇近日表示,我国将加快推动纺织业一带一路投资与发展,通过统筹布局规划、搭建多边纺织业国际交流平...更多

2019-10-18 16:17:07
穿过全球不确定性“迷雾” 全球经济增速放缓 世界更懂中国经济定力

穿过全球不确定性“迷雾” 全球经济增速放缓 世界更

国际货币基金组织(IMF)与世界银行秋季年会17日在华盛顿开幕,为世界经济把脉会诊是年会重要议程。在世界经济增长前景深陷不确定性迷...更多

2019-10-18 16:17:51
永继“秦晋之好”陕西安康名优特色产品山西推介现场签约15.2亿

永继“秦晋之好”陕西安康名优特色产品山西推介现

18日,由陕西省安康市人民政府、陕西省商务厅、陕西省工商联联合主办的丝路源点·中国硒谷·秦巴明珠——陕西省安康市名优特色产品走进山西...更多

2019-10-18 16:18:58
中通快递将在今年调整快递费用

中通快递将在今年调整快递费用

【TechWeb】距离双十一还有不到一个月的时间,不少小伙伴已经做好了剁手的准备,除了消费者,物流行业也为即将到来的购物浪潮做好了...更多

2019-10-18 16:17:48
胡润研究院发布“2019胡润百富榜” 马云蝉联中国首富

胡润研究院发布“2019胡润百富榜” 马云蝉联中国首

胡润研究院今日发布2019胡润百富榜。今年是胡润研究院自1999年以来连续第21次发布胡润百富榜,上榜门槛连续第七年保持20亿元。上榜企业家财更多

2019-10-18 16:20:55
富贵鸟破产清算资产进行拍卖 对比第一次拍拍卖起拍价打了八折

富贵鸟破产清算资产进行拍卖 对比第一次拍拍卖起拍

财联社(北京,记者 鲁佳乐)讯,财联社记者获悉,继第一次拍卖流拍之后,富贵鸟再次对其应收预付类债权、长期股权投资、存货、固定资...更多

2019-10-18 16:22:07